佛山市粵創(chuàng)招標(biāo)代理有限公司受委托，現(xiàn)就市東上路67號(hào)（北飯?zhí)茫┑貕K物業(yè)出租（二次）采用公開(kāi)競(jìng)租方式進(jìn)行出租，歡迎合格的競(jìng)租人前來(lái)報(bào)價(jià)。

一、項(xiàng)目編號(hào)：YCZB23XC078A

二、出租項(xiàng)目?jī)?nèi)容、數(shù)量、最低招租價(jià)（以下統(tǒng)稱“底價(jià)”）及要求：

資產(chǎn)名稱	租賃面積	物業(yè)性質(zhì)	租賃期限及免租期限	租金底價(jià)
市東上路67號(hào)（北飯?zhí)茫┑貕K物業(yè)	1255.64㎡	廠房、倉(cāng)庫(kù)（不能用作其他用途，不得新建、加建臨時(shí)和永久建（構(gòu)）筑物）	兩年（含兩個(gè)月免租期）	13086元/月

備注：

1. 競(jìng)租人報(bào)價(jià)不能低于最低招租價(jià)（底價(jià)），否則其報(bào)價(jià)無(wú)效。

2. 承租單位確定方式：以價(jià)高者得原則確定成交人。

3. 租金底價(jià)：13086元/月【最終以中標(biāo)價(jià)為準(zhǔn)】。

4. 出租地塊情況：物業(yè)位于佛山市禪城區(qū)市東上路67號(hào)（北飯?zhí)茫┑貕K（含建筑物），用途為擬作廠房、倉(cāng)庫(kù)使用。地塊原為舊街道辦事處的飯?zhí)靡约皞}(cāng)庫(kù)，街道飯?zhí)猛＾k后，經(jīng)過(guò)改造曾作為商鋪、廠房出租?，F(xiàn)該地塊的地上建筑物空置，水電氣等配套設(shè)施完好。

5. 租賃面積：首層632.99㎡，二層622.65㎡，面積合計(jì)1255.64㎡。

6. 租金繳交：每月10日前向出租人繳交當(dāng)月費(fèi)用。

7. 租賃期限：兩年（含兩個(gè)月免租期）。

8. 履約保證金：收取成交價(jià)月租金的3倍作為履約保證金。(具體以實(shí)際交易價(jià)計(jì)算為準(zhǔn))。

9. 場(chǎng)地交付及收回標(biāo)準(zhǔn)、要求：出租地塊按現(xiàn)時(shí)狀況租予成交人；當(dāng)租賃滿期且不再續(xù)租，成交人需結(jié)清租賃期限內(nèi)所有水費(fèi)、電費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等費(fèi)用，并按照地塊出租時(shí)原況交回。

10. 成交人須委托有資質(zhì)的單位對(duì)該物業(yè)存在的以下5點(diǎn)問(wèn)題進(jìn)行加固、修復(fù)。相關(guān)的維修完成后，成交人須提交有資質(zhì)單位出具的房屋安全鑒定為A級(jí)的報(bào)告給出租人后，方可正常使用物業(yè)，且由此產(chǎn)生的上述所有費(fèi)用，均由成交人自行承擔(dān)。須加固、修復(fù)問(wèn)題如下：

（1）首層進(jìn)行了局部拆除（開(kāi)門(mén)洞）墻體的BXF~H軸位置采取增設(shè)梁構(gòu)件或其他有效措施進(jìn)行加固處理;

（2）對(duì)出現(xiàn)鋼筋外露銹蝕的混凝土構(gòu)件進(jìn)行除銹后采用高強(qiáng)度混凝土重做保護(hù)層處理;

（3）對(duì)出現(xiàn)開(kāi)裂的墻體進(jìn)行修復(fù)處理;

（4）對(duì)出現(xiàn)滲水的部位重做防水層處理；

（5）對(duì)出現(xiàn)的其他損壞進(jìn)行修復(fù)處理。

三、競(jìng)租人資格：

1. 競(jìng)租人必須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人機(jī)構(gòu)或具有完全民事責(zé)任權(quán)利的自然人；

2. 競(jìng)租人近三年無(wú)違法行為；

3. 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)投。

四、競(jìng)租公告和領(lǐng)取競(jìng)租文件時(shí)間/地址：

1. 領(lǐng)取競(jìng)租文件時(shí)間：2024年3月19日起至2024年4月1日期間（每日9:00-12:00，14:00-17:00，法定節(jié)假日除外）；

2. 領(lǐng)取競(jìng)租文件地址：佛山市南海區(qū)石龍南路1號(hào)嘉邦國(guó)金中心2座22樓2208。

3. 競(jìng)租文件售價(jià)每份人民幣300元，售后不退。

五、領(lǐng)取競(jìng)租文件時(shí)須提供下列文件：

1. 法人須攜帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證等資料的復(fù)印件（加蓋公章）；

2. 自然人須攜帶身份證復(fù)印件；

3. 如需授權(quán)委托他人代理，須攜帶委托人和被委托人雙方的身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書(shū)等資料，所有相關(guān)委托資料都需有雙方簽名并蓋食指指模。

備注:領(lǐng)取競(jìng)租文件前必須如實(shí)填寫(xiě)《競(jìng)租登記表》。

六、現(xiàn)場(chǎng)勘察：競(jìng)租人在競(jìng)租公告期內(nèi)自行到標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘察，了解物業(yè)現(xiàn)狀。

七、接收競(jìng)投文件時(shí)間：2024年4月2日9時(shí)00分～9時(shí)30分(北京時(shí)間)，提前、逾期遞交或不符合規(guī)定的競(jìng)投文件恕不接受。競(jìng)租人須將填寫(xiě)好的競(jìng)投文件遞交至競(jìng)租現(xiàn)場(chǎng)指定位置。

八、接收競(jìng)投文件地址：佛山市禪城區(qū)朝安南路28號(hào)一座3樓祖廟街道公共資源交易所開(kāi)標(biāo)室1室，如有更改另行通知。

九、競(jìng)投文件開(kāi)啟時(shí)間/地址：

1. 競(jìng)投文件開(kāi)啟時(shí)間：2024年4月2日9時(shí)30分(北京時(shí)間)。

2. 競(jìng)投文件開(kāi)啟地址：佛山市禪城區(qū)朝安南路28號(hào)一座3樓祖廟街道公共資源交易所開(kāi)標(biāo)室1室，如有更改另行通知。

備注：（競(jìng)租人必須憑《競(jìng)租登記表》、競(jìng)投文件（3份）、競(jìng)租保證金憑證、有效身份證明（法定代表人身份證明書(shū)原件，非法定代表人前來(lái)參加競(jìng)租會(huì)議的，提供法定代表人授權(quán)委托書(shū)原件；競(jìng)租代表人二代身份證原件；自然人須攜帶身份證原件和復(fù)印件）參加競(jìng)租會(huì)議，競(jìng)租人最多只能派2人參加本次競(jìng)租會(huì)議）。

十、現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)租：

1. 現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)租會(huì)議時(shí)間：2024年4月2日9時(shí)30分(北京時(shí)間)。

2. 現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)租地址：佛山市禪城區(qū)朝安南路28號(hào)一座3樓祖廟街道公共資源交易所，如有更改另行通知。

十一、成交人在競(jìng)租結(jié)果公告后，如要放棄該項(xiàng)目成交權(quán)，其競(jìng)租保證金將被沒(méi)收，該項(xiàng)目將重新組織競(jìng)租。

十二、競(jìng)租保證金為人民幣叁萬(wàn)玖仟貳佰伍拾捌元整（￥39,258.00元），以單位名義進(jìn)行競(jìng)租的競(jìng)租人須從本單位的基本賬戶以銀行匯款或銀行轉(zhuǎn)賬的方式提交（為便于核查，不接受現(xiàn)金存款及個(gè)人網(wǎng)銀支付形式）；以自然人名義進(jìn)行競(jìng)租的競(jìng)租人須從本人的賬戶以銀行匯款或銀行轉(zhuǎn)賬的方式提交，競(jìng)租保證金需在2024年4月1日17時(shí)00分前按照約定方式將保證金以銀行匯款或銀行轉(zhuǎn)賬的方式提交。匯款時(shí)必須注明項(xiàng)目編號(hào)或項(xiàng)目簡(jiǎn)稱“市東上路67號(hào)（北飯?zhí)茫┑貕K”，請(qǐng)匯入以下戶名、開(kāi)戶銀行、賬號(hào)：

開(kāi)戶名稱：佛山市禪城區(qū)祖廟街道公共資源交易所

賬    號(hào)：80020000007078540

開(kāi)戶銀行：佛山農(nóng)商銀行環(huán)市支行

備注：提交資格文件時(shí)必須出示保證金繳納憑證，未按規(guī)定提交競(jìng)租保證金的競(jìng)租人，將拒絕其參加競(jìng)租。

十三、競(jìng)租保證金退還：在發(fā)布競(jìng)租結(jié)果公示后5個(gè)工作日內(nèi)退還未成交的競(jìng)租人的競(jìng)租保證金（無(wú)息退還）；成交的競(jìng)租人的競(jìng)租保證金在繳納了成交服務(wù)費(fèi)、提交合同履約保證金及與出租人簽訂合同后一個(gè)月內(nèi)，由出租人辦理退還（無(wú)息退還）。

十四、招標(biāo)信息發(fā)布及結(jié)果公告：佛山市公共資源交易中心禪城分中心（http://ccggzy.chancheng.gov.cn/ccggzy/）、禪城區(qū)人民政府門(mén)戶網(wǎng)（http://www.chancheng.gov.cn/）、佛山市禪城區(qū)祖廟街道政務(wù)網(wǎng)（http://www.chancheng.gov.cn/zumiao/）公示欄、佛山市粵創(chuàng)招標(biāo)代理有限公司（http://www.n-hentai.cn/）。

十五、聯(lián)系事項(xiàng)

1. 出租人：佛山市祖廟資產(chǎn)投資管理有限公司

聯(lián)系電話：0757-82098750

2. 交易代理機(jī)構(gòu)：佛山市粵創(chuàng)招標(biāo)代理有限公司

地  址：佛山市南海區(qū)石龍南路1號(hào)嘉邦國(guó)金中心2座22樓2208

聯(lián)系人：黃小姐            

聯(lián)系方式：0757-86260021/13536049137

郵箱：FSSYCZB@126.com

郵政編碼：528200             

 

 

佛山市粵創(chuàng)招標(biāo)代理有限公司

 

二〇二四年三月十八日