佛山市粵創(chuàng)招標代理有限公司受佛山市高明區(qū)和峰文旅發(fā)展有限公司的委托，定于2025年5月13日上午9：30在佛山市公共資源交易中心高明分中心三樓開標室（1）（地址：佛山市高明區(qū)荷城街道百靈路88號）對楊和鎮(zhèn)下沙灘涂地塊出租（項目編號：YCZB25XC015）進行競投。本項目采用明標方式進行，歡迎有意參加投標的人士前來報名競價。

　　一、項目基本情況

　?。ㄒ唬┵Y產(chǎn)類型及面積：灘涂地，具體詳見附件1。

　?。ǘ说奈锼谖恢茫焊呙鳁詈玩?zhèn)下沙村灘涂地。

（三）資產(chǎn)經(jīng)營用途：

1.出租方將位于高明楊和鎮(zhèn)下沙村灘涂地，面積約39.90畝，【四至范東至[東至界限]，西至[西至界限]，南至[南至界限]，北至[北至界限]（詳見附件1）】出租給承租方，用于山地越野車項目的開發(fā)、建設(shè)與運營。

2.項目用地性質(zhì)為文旅設(shè)施用地，承租方可用于山地越野車項目的開發(fā)、建設(shè)與運營，不得擅自改變土地用途，未經(jīng)出租方書面許可，承租方不得用作其他用途。承租方租賃的租賃物只能用于國家政策、法律法規(guī)允許的經(jīng)營范圍，如需變更需經(jīng)出租方同意及政府有關(guān)部門審批。

3.本合同涉及的租賃物所有權(quán)屬出租方（包括上述土地設(shè)備設(shè)施和承租方在租賃期間經(jīng)出租方同意改建或增建的建筑物及其附屬物），地下資源、埋藏物和公用設(shè)施均不在租賃范圍。租賃期滿后承租方應(yīng)當按本租賃合同有關(guān)規(guī)定將租賃物全部完整交還給出租方。

4.中標后承租方須在2025年9月30號前按照報名階段提供的規(guī)劃方案對場地建設(shè)完成。

（四）承包期限：自協(xié)議簽訂之日起至2038年3月27日（本協(xié)議計時一律以公歷為準）。

（五）出租要求：

1、運營數(shù)據(jù)對接：

（1）承租方應(yīng)使用具備實時數(shù)據(jù)傳輸功能的經(jīng)營管理系統(tǒng)，確保運營數(shù)據(jù)能夠?qū)崟r傳輸至出租方指定的平臺。

（2）承租方需對接的數(shù)據(jù)包括但不限于每日的游客數(shù)量、營業(yè)時間、營業(yè)收入、山地越野車輛使用情況等。

（3）出租方指定的平臺公司有權(quán)對承租方傳輸?shù)臄?shù)據(jù)進行查詢、統(tǒng)計和分析，承租方應(yīng)予以配合。

（4）若承租方的運營數(shù)據(jù)傳輸出現(xiàn)中斷或異常，應(yīng)在[故障修復(fù)期限]內(nèi)修復(fù)，并向出租方說明原因。如因數(shù)據(jù)傳輸問題給出租方造成損失的，承租方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

2、汛期或臺風天氣的應(yīng)急預(yù)案：

（1）雙方應(yīng)密切關(guān)注氣象部門發(fā)布的洪水、臺風等災(zāi)害預(yù)警信息，提前做好防范準備。

（2）承租方應(yīng)制定詳細的應(yīng)急預(yù)案，包括但不限于以下內(nèi)容：

在洪水淹沒或臺風來臨前，停止營業(yè)，疏散游客，將山地越野車輛及重要設(shè)備轉(zhuǎn)移至安全地點。

對場地內(nèi)的建筑物、設(shè)施進行加固和防護，減少可能的損失。

安排專人值班，保持通訊暢通，及時向出租方及相關(guān)部門報告情況。

（3）如租賃場地遭遇洪水淹沒或臺風破壞，承租方應(yīng)在災(zāi)害結(jié)束后的[恢復(fù)營業(yè)期限]內(nèi)完成清理和修復(fù)工作，恢復(fù)正常營業(yè)。

（4）在汛期期及恢復(fù)期間，承租方應(yīng)按照出租方的要求及時匯報情況和恢復(fù)進展。

（5）若因洪水淹沒或臺風天氣導(dǎo)致承租方無法正常營業(yè)，承租方有權(quán)根據(jù)實際情況申請減免相應(yīng)期間的保底租金，但需提供充分的證明材料，由出租方審核決定。

3、雙方權(quán)利與義務(wù)：

3.1出租方權(quán)利與義務(wù)

（1）出租方有權(quán)按照合同約定收取保底租金和提成。

（2）出租方有權(quán)對承租方的運營活動進行監(jiān)督檢查，但不得干擾承租方的正常經(jīng)營。

（3）出租方應(yīng)協(xié)助承租方協(xié)調(diào)與當?shù)叵嚓P(guān)部門和居民的關(guān)系，為承租方的運營創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。

（4）出租方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策的要求，為承租方提供必要的支持和服務(wù)。

（5）在汛期或臺風等災(zāi)害發(fā)生時，出租方應(yīng)積極協(xié)調(diào)相關(guān)資源，協(xié)助承租方開展救援和恢復(fù)工作。

3.2承租方權(quán)利與義務(wù)

（1）承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定的用途使用租賃場地。

（2）承租方有權(quán)要求出租方按照合同約定提供必要的支持和服務(wù)。

（3）承租方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和地方政策的要求，合法經(jīng)營，按時繳納相關(guān)稅費。

（4）承租方應(yīng)負責租賃場地內(nèi)的環(huán)境保護，不得造成環(huán)境污染和生態(tài)破壞。

（5）承租方應(yīng)加強安全管理，確保游客和員工的人身安全和財產(chǎn)安全。如發(fā)生安全事故，應(yīng)及時妥善處理，并承擔相應(yīng)的法律責任。

（6）承租方應(yīng)按照合同約定及時支付保底租金和提成。

（7）承租方應(yīng)負責租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。租賃期滿后，承租方應(yīng)將租賃場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備按照原狀歸還出租方，如有損壞或缺失，應(yīng)負責修復(fù)或賠償租賃期滿后，承租方應(yīng)將租賃場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備按照原狀歸還出租方，如有損壞或缺失，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

（8）租賃期間，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。未經(jīng)出租方書面同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的，出租方有權(quán)解除合同，并無償收回土地（包括但不限于地上建筑物或附著物等），已交納的租金不作退還，仍造成出租方損失的，由承租方承擔。

（9）承租方在租賃場地所進行各項行為，均應(yīng)遵守國家、省、市和區(qū)的有關(guān)規(guī)定，不得損害社會公共利益，并自覺接受政府有關(guān)部門的監(jiān)管，其合法權(quán)益受法律保護。

　?。┚唧w情況

序號	資產(chǎn)名稱	面積	租金底價及遞增方式	營業(yè)額提取提成底價	合同押金 （元）	投標保證金 （元）
1	楊和鎮(zhèn)下沙灘涂地塊	約39.90畝	租金底價：1300元/畝/年 遞增方式：每三年遞增10%	10%/年	51,857.00	1,000.00

注：本項目結(jié)算采用租金加提成的模式，承租方需要對租金及營業(yè)額提取提成進行舉牌報價。

（七）租金及支付方式：詳見合同（附件2）

　?。ò耍┢渌麅?nèi)容詳見合同（附件2），以合同為準。

　　二、投標人準入條件

1、中華人民共和國境內(nèi)的法人、自然人和其他組織，除法律另有規(guī)定外，均可單獨申請投標。

2、競價者須在報名階段提供規(guī)劃方案。

　　三、本次項目采用現(xiàn)場舉牌報價的投標方式（即明標）競投，按照價高者得原則確定中標人。本次招標不設(shè)立候選中標人。

　　四、報名時間、地點及需提交的資料

　　（一）報名時間：2025年4月29日至2025年5月9日上午8：30—12：00，下午14：00—17：30（節(jié)假日除外）。

　?。ǘ﹫竺攸c：佛山市粵創(chuàng)招標代理有限公司（或?qū)竺Y料掃描發(fā)送至郵箱：FSSYCZB@126.com）。

　?。ㄈ┬杼峤坏馁Y料

　　1.自然人持有本人有效的身份證復(fù)印件（簽名加印指模）。

　　2.企業(yè)法人投標，須持有效營業(yè)執(zhí)照或機構(gòu)代碼證復(fù)印件、法定代表人有效身份證復(fù)印件（所有資料需加蓋公章）。

　　3.若法人委托他人辦理的，還應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證復(fù)印件（委托書及復(fù)印件需加蓋公章）。

4.《報名登記表》（簽名加印指模或加蓋公章）（詳見附件3）。

5.《規(guī)劃方案》。

　　五、投標保證金

　?。ㄒ唬┩稑巳吮仨氃?/span>2025年5月12日17:30前通過銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納投標保證金，投標保證金由佛山市粵創(chuàng)招標代理有限公司收取并集中管理：

收款單位名稱：佛山市粵創(chuàng)招標代理有限公司

開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司佛山依云天匯支行

賬號： 4405 0110 2492 0000 0031

跨行支付行號：105588000713 （提醒：該行號不是賬號！僅適用于網(wǎng)銀跨行支付時匯款人能夠快速尋找開戶銀行信息）

注：投標人請在繳款憑證"備注"欄寫明YC015 ，以便查詢。

　　（二）投標保證金最遲必須在2025年5月12日17:30前到賬，否則作無效投標處理。

（三）投標保證金在該項交易中標公示結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)一次性退還。

　　六、開標時間、地點及注意事項

　　（一）開標定于2025年5月13日上午9：30在佛山市公共資源交易中心高明分中心三樓開標室（1）（地址：佛山市高明區(qū)荷城街道百靈路88號）正式開始。投標人請于2025年5月13日上午9：30前，到佛山市公共資源交易中心高明分中心三樓開標室（1）現(xiàn)場并提交相關(guān)資料，遲到者作自動棄權(quán)處理。攜帶資料明細如下：

　　1.自然人競租，須同時持有：（1）本人有效身份證原件；（2）投標保證金底單原件（個人競租不得委托他人參與投標，否則為無效標）。

　　2.企業(yè)法人投標，須同時持有：（1）法定代表人身份證原件；（2）投標保證金底單原件；如法人委托他人辦理的，還應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證原件。

　　（二）注意事項

　　1.投標現(xiàn)場只限已報名的投標人憑以上資料單獨入場參與投標【入場領(lǐng)取號碼牌】。

　　2.該項目進行投標時，如果參與投標的投標人少于三人或有效投標報價少于三份時，該投標結(jié)果仍然有效。

3.競投時，當?shù)谝粋€競標人舉牌（號碼牌）報價即視為對人民幣1300元/畝/年及營業(yè)額提取提成10%/年為最低競標價的接受?！咀ⅲ?b>營業(yè)額提取提成每次叫價幅度為固定增幅3%/年，即第一次舉牌營業(yè)額提取提成為10%，第二次舉牌營業(yè)額提取提成為13%，第三次舉牌營業(yè)額提取提成為16%，以此類推。】

4.競標人可連續(xù)報價，當報價連續(xù)停頓30秒，競標主持人宣布“第一次”，當報價連續(xù)停頓至第60秒，競標主持人宣布“第二次”，當報價連續(xù)停頓至第90秒，競標主持人宣布“成交”，并宣布中標人。每次停頓時間間隔均為30秒。

5.當競標人舉牌（號碼牌）報價為當前最高報價時，不得宣布棄權(quán)，否則沒收投標保證金。

　　6.投標人應(yīng)詳細了解項目交易內(nèi)容（含合同）。

七、投標人可自行到標的物現(xiàn)場踏勘。投標申請一經(jīng)受理確認后，即視為投標人對投標相關(guān)文件及標的物現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔法律責任。

八、公告網(wǎng)站：佛山市高明區(qū)楊和鎮(zhèn)人民政府（http://www.gaoming.gov.cn/gzjg/gzjzfjdbsc/yhzzf/zxgg_1105259/）、招標代理機構(gòu)網(wǎng)站（http://www.n-hentai.cn/）。潛在的競投人可隨時關(guān)注以下信息公告網(wǎng)址及公告欄，以免錯漏重要信息。

　　九、聯(lián)系方式

　　出租方：佛山市高明區(qū)佛山市高明區(qū)和峰文旅發(fā)展有限公司  

　　代理機構(gòu)：佛山市粵創(chuàng)招標代理有限公司

　　聯(lián)系地址：佛山市南海區(qū)石龍南路1號嘉邦國金中心2座22樓2208

　　聯(lián)系人：黃小姐

　　聯(lián)系電話：0757-86260021

 

　　附件1：越野車場地宗地圖

附件2：合同

附件3：《報名登記表》

附件4：授權(quán)委托書參考格式

佛山市粵創(chuàng)招標代理有限公司

2025年4月29日